Прецедент: предпринимателя приговорили к 5 годам "химии" за услуги по регистрации

Суд Минского района 28 ноября решил, что услуги по регистрации — риелторская деятельность, а значит, супруги Александра и Дмитрий Вавдичики работали без лицензии.

Дмитрия суд приговорил к пяти годам «химии», Александру — к трем годам ограничения свободы без направления в исправительное учреждение открытого типа.

В Минске и районе десяток индивидуальных предпринимателей годами дают рекламу вроде «Окажу помощь в оформлении постоянной регистрации в городе Минске и Минском районе. Быстро, надежно, легально, кассовый чек. По договору найма». К ним обращаются те, кто, например, продает старую квартиру и ждет, пока достроят новую — ведь по закону каждый гражданин обязан иметь регистрацию. 

Риелторы таких услуг не оказывают и сами рекомендуют обратиться к ипэшникам. Регистрацию приобретают и по другим причинам — одним она нужна при трудоустройстве, другим — чтобы устроить ребенка в садик или получить медицинское обслуживание.

На основании этого приговора можно сделать вывод: все предприниматели, оказывающие услуги по регистрации, могут отправиться в тюрьму (а прокурор просил для Дмитрия Вавдичика абсолютно реальный срок — 4 года). За что?

В чем обвиняют?

Вавдичиков обвинили в том, что, имея умысел на получение дохода в особо крупном размере, они осуществляли предпринимательскую деятельность без регистрации в установленном законодательными актами порядке и без специального разрешения (лицензии), когда такое специальное разрешение (лицензия) обязательно, в период с 05.01.2015 по 10.06.2015.

По версии прокуратуры, Вавдичики «содействовали физическим лицам в найме, поднайме объектов жилищного фонда», в этом — признак риелторской деятельности, которая не может осуществляться без лицензии.

Дело возбуждала прокуратура, два года Следственный комитет расследовал деятельность индивидуальных предпринимателей и четыре раза прекращал уголовное дело за отсутствием в действиях Вавдичиков состава преступления. 

Прокуратура в июне 2017 года дала указание Минскому районному отделу Следственного комитета «предъявить обвинение Вавдичикам и направить дело прокурору для направления в суд». 

СК проявил принципиальность и не стал выполнять указание, поскольку пришел к выводу об отсутствии доказательств виновности лиц в совершении преступления. Дело было изучено в центральном аппарате Следственного комитета РБ, который поддержал решение следователя. 

Об отсутствии состава преступления говорится в приобщенной к материалам дела справке начальника главного управления процессуального контроля СК РБ. Но прокуратура приняла дело к своему производству и направила его в суд.

Адвокат Вавдичиков настаивал: сделок с недвижимостью ИП не совершали. Да, для регистрации по закону должен быть заключен договор найма. И договоры заключались только потому, что так требовал указ президента, без намерения породить какие-либо последствия с объектом недвижимости. 

В суде больше сотни свидетелей — людей, которые пользовались услугой ИП — говорили: обращались за услугой по регистрации, о проживании речи не шло.

Владельцы жилья, в котором регистрировали граждан, говорили: даже посмотреть на жилье никто из «нанимателей» не приезжал и уж тем более не пытался заселиться. Это было изначальным условием с их стороны и стороны ИП.

Правда, двое свидетелей все-таки утверждали, что они периодически проживали по месту регистрации. Но они стали после регистрации на учет нуждающихся, это заинтересованные лица (не проживаешь — снимут с очереди), их утверждения не проверялись в ходе следствия и суда.

«Более того, если уж сторона обвинения как на доказательство ссылается на показания этих людей, то только по этим лицам и должно было предъявляться обвинение. Однако в таком случае даже размер полученного дохода исключает уголовную ответственность», — считает адвокат.

О том, что никакого умысла у ИП не было, по мнению адвоката, говорит то, что они не скрывали, а наоборот, рекламировали свою деятельность. В деле есть десятки ответов на запросы и заключения практически всех причастных государственных ведомств и министерств. Ни в одном из ответов не содержится прямого указания, что в действиях ИП Вавдичик имеет место риелторская деятельность.

В суде допрашивали трех владельцев крупных агентств недвижимости. Те говорили: целью риэлторской деятельности не может являться регистрация граждан, — только сделка с недвижимостью. Стоимость услуги по регистрации ни одним актом не установлена, ни одно риелторское агентство не занимается регистрацией граждан. 

Этой услуги нет в перечне услуг и работ, относящихся к риелторским. Причем на рынке есть «более риелторские» услуги — сдача квартир посуточно. Там тоже заключают договоры найма. Но от «суточников» не требует риелторской лицензии и не сажают массово за деятельность без лицензии.

Сейчас Дмитрий и Александра под подпиской о невыезде. Приговор не вступил в законную силу и будет обжалован.

16:17 29/11/2017






‡агрузка...



ссылки по теме
У детей в школе в Кобринском районе «откатали пальцы» без ведома родителей
В Гомеле любящий муж подарил квартиру 2-летней дочке. А сейчас поссорился с женой и может стать бомжем
Справедливость есть? Генпрокуратура против сноса зданий KFC и Burger King в Каменной Горке